Weelderige dorpswoning met tuin en bijgebouwen

EXCLUSIEF te koop bij Belle Maison Gascony!
Uitzonderlijk eigendom uit de 13e eeuw gelegen in het hart van het dorp Mézin, met zijn winkels, medische diensten, restaurants en alles wat u nodig heeft voor de deur. Het pand is volledig en smaakvol gerestaureerd met veel kwaliteitsmaterialen. Het heeft verschillende bijgebouwen zoals een garage van 95 m², een originele stal en een werkplaats, elk van 28 m², een garage omgebouwd tot werkplaats van 22 m² en een tuinberging van 16 m². Daarnaast een aangename makkelijk te onderhouden tuin van 200 m² met 2 mooie vijvers, een waterput en een binnenplaats van 100 m².
Het pand heeft ingangen aan 3 verschillende straten zodat het desgewenst in meerdere onafhankelijke woningen (bijvoorbeeld gite of gastenverblijf) kan worden verdeeld.
De 554 m² zijn verdeeld in verschillende ontvangstruimten zoals 2 grote woonkamers, een zitkamer, een eetkamer, een zomersalon, een grote volledig uitgeruste keuken met granieten werkbladen en een fornuis, een kantoor, 5 slaapkamers en 3 badkamers. Twee van de slaapkamers hebben een en-suite badkamer, de hoofdslaapkamer heeft ook een en-suite kleedkamer.
Sommige van de woonkamers kunnen desgewenst worden omgebouwd tot extra slaapkamers. De prachtige bibliotheek beschikt over een volledig uitgeruste thuisbioscoop. En voor wijnliefhebbers is er een geweldige wijnkelder met airconditioning en grindvloer. Deze woning heeft alles wat u zoekt: schoonheid, comfort, kwaliteit en privacy.
Het is in 2009 volledig gerenoveerd door de huidige eigenaren, die een zeer goede architect de opdracht hebben gegeven alle werkzaamheden uit te voeren.
De centrale verwarming is op gas (stadsgas), er is overal houten dubbele beglazing geïnstalleerd en het pand is aangesloten op de riolering. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.
Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Geraamde gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 4890.00 en 6670.00 €. Informatie over de risico’s waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr