Sublieme Gascogne met 30 ha, zwembad en bijgebouwen

Deze Sublime Gascogne ligt in 28 hectare bos en 2 hectare park en is op zeer hoog niveau gerenoveerd door een aantal gerenommeerde plaatselijke ambachtslieden. De imposante smeedijzeren poort geeft toegang tot een prachtige, met bomen omzoomde oprijlaan die naar het pand leidt en een prachtig park onthult, versierd met talloze boomsoorten. De witte stenen gevels weerspiegelen de zon, het zwembad nodigt uit tot verleiding en het omringende bos biedt verkoeling en bescherming. Het bos is tientallen jaren geleden aangeplant met ceders, eiken en dennen en nodigt uit tot lange wandelingen over de kronkelende paden.
Het huis komt uit op een mooie hal met houten lambrisering, die leidt naar de woonkamer aan de linkerkant en de eetkamer aan de rechterkant. Beide hebben stenen open haarden, travertijnen vloeren en discreet lijstwerk aan het plafond. De hal eindigt in de enorme keuken met kathedraalplafonds, die een zithoek heeft en een groot openslaand raam naar het zonnige terras. Er is ook een winterlounge, een volledig uitgeruste bijkeuken, een gastentoilet, een stookruimte en 2 verwarmde werkplaatsen op de begane grond.
De eerste verdieping heeft eikenhouten vloeren, 2 weelderige slaapkamers met en-suite badkamers en open haarden die identiek zijn aan die op de begane grond, een grote mezzanine boven de keuken die gebruikt wordt als studeer- en naaikamer, een derde slaapkamer en een badkamer met douche, en tot slot een suite, ook met toegang naar buiten, met een zitkamer, slaapkamer en badkamer met douche. De prachtige trap gaat verder naar de bovenste verdieping, waar een studeerkamer is ingericht en een deel van de zolder wordt gebruikt voor opslag.
Alle materialen die gebruikt zijn bij de renovatie zijn van hoge kwaliteit: messing voor het hang- en sluitwerk, handgrepen en sloten, eikenhout voor het houtwerk, graniet, smeedijzer voor de trapleuningen en balustrades, en natuursteen.
De twee grote schuren naast het huis, die opnieuw gedekt en van een nieuw frame voorzien zijn, hebben dikke vloeren van gewapend beton voor het parkeren van grote machines en de werkplaatsen hebben vloeren van hars. Een derde bijgebouw heeft zijn prachtige dakstructuur en oude druivenpersen behouden.
Twee duiventillen die grenzen aan de moestuin zijn herbouwd en worden gebruikt om tuingereedschap in op te slaan.
Er is ook een bijgebouw voor de opslag van brandhout, een aangenaam poolhouse, een tractorschuur met werkplaats (die kan worden omgebouwd tot een volledig zelfstandige woning), een autowasplaats, 2 waterputten en een vijver, en een walnotenboomgaard.
De centrale verwarming werkt op olie, met prachtige gietijzeren radiatoren en een nieuwe Viessmann ketel, en het huis heeft 4 houtkachels met onbeperkt gratis brandstof! De isolatie, ramen met dubbele beglazing en eiken luiken zijn allemaal 7 jaar geleden vernieuwd, net als het loodgieterswerk, de elektriciteit en het sanitair. Alleen de stenen muren, het dak en de prachtige stenen vloer in de hal zijn bewaard gebleven.
Dit huis is een echt juweeltje in een groene omgeving.

Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Geraamde gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 4600.00 en 6280.00 €. Informatie over de risico’s waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr