Prachtig landhuis met zwembad

Op 15 minuten van Marciac, aan de rand van een klein dorp, bevindt zich dit prachtige volledig gerenoveerde landhuis van 430 m², met zwembad, op een terrein van 1,2 hectare. Het pand is onderverdeeld in een authentiek gedeelte, dat werd verhuurd als gîte en een modern gedeelte, dat de hoofdwoning is. Het geheel is zeer harmonieus en vormt een geweldig familiehuis.
Het moderne gedeelte omvat een grote woonkamer van 69 m² bestaande uit een woonkamer met een volledig ingerichte en uitgeruste open keuken. Het geheel biedt toegang tot het ruime overdekte terras en de tuin en tot het zwembad vanuit de eetkamer. Een kantoor, een toilet, een achterkeuken/wasruimte en een berging, die toegang biedt tot de garage, completeren de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met doucheruimte en kleedkamer, én de master suite van 60 m² met twee kleedkamers en een doucheruimte.
Aan de kant van het oorspronkelijke gebouw is er een woonkamer met open haard, een keuken met eetkamer en houtkachel, en een slaapkamer met doucheruimte. Op de eerste verdieping leidt een grote overloop naar twee grote slaapkamers met eigen badkamer en een kamer van 8 m² die gebruikt kan worden als kleedkamer, en een linnenkamer. Een grote garage, een werkplaats en een af te werken ruimte (bijvorrbeeld tot kantoor of muziekkamer) en een kleine schuur completeren het geheel.
Buiten wacht een prachtig park met bomen en bloemen op u, evenals het aangename zwembad van 5x11m met poolhouse en groot terras.
Bij de ingang van het eigendom is er een mogelijkheid om een klein huisje te bouwen om te dienen als gîte of verblijf voor een conciërge.
Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C. Geraamde gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 3510.00 en 4840.00 €. Informatie over de risico’s waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr