Magnifique Manoir avec Piscine

A 15 minutes de Marciac, en bordure d’un petit village, Beau Manoir de 430 m² entièrement rénové, avec piscine, sur un terrain de 1.2 hectare. Cette propriété se divise de deux parties: une authentique qui était louée en gîte et une plus moderne qui est la maison principale. Le tout très harmonieux en fait une grande maison familiale.
Dans la partie moderne, une grande pièce de vie de 69 m² comprenant un séjour ouvert sur une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverts sur la spacieuse terrasse couverte et le jardin, et une salle à manger ouverte sur la piscine. Un bureau, un wc, une arrière cuisine / buanderie et une pièce de rangement qui donne accès au garage complètent le rdc. A l’étage, une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi que la suite parentale de 60 m² qui dispose de deux dressing et d’une salle d’eau.
Côté bâtisse originelle se trouvent un salon avec cheminée, une cuisine avec salle à manger et poêle à bois, et une chambre avec salle d’eau. A l’étage un grand palier dessert deux grandes chambres en suite ainsi qu’une pièce de 8 m² pouvant servir de dressing, et une lingerie. Un grand garage, un atelier et une pièce à finir (bureau, salle de musique…) et une petite grange complètent le tout.
A l’extérieur, un beau parc arboré et fleuri vous attend ainsi que l’agréable piscine de 5x11m avec son poolhouse et sa grande terrasse.
A l’entrée de la propriété, possibilité de rebâtir une petite maison pour un gîte ou gardien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3510.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr