Élégante Propriété de Campagne sur un terrain de 8,6 hectares

Belle propriété de campagne en pierre située à la limite du Gers et du Lot-et-Garonne, comprenant une magnifique Maison de Maitre de 400 m² avec de charmantes dépendances, 8.6 hectares de terrain avec de beaux arbres, bois et prairies. Tous les bâtiments sont à rénover entièrement, de jolis éléments d’époque (cheminées, parquets, tomettes, pierres) ont été conservés et donnent beaucoup de charme à la propriété. Sur le terrain, totalement séparé de cette partie, se trouve une ancienne ferme qui a également besoin d’une rénovation complète. Elle pourrait être une maison d’hôtes ou un gîte. A côté, se trouve un hangar agricole qui pourrait être utilisé comme grange.
Il y a une grande cave qui passe sous toute la surface de la propriété ainsi qu’un belvédère. Une fois que vous aurez visité cette propriété, vous en tomberez certainement amoureux, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour une visite, elle ne restera pas longtemps sur le marché !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 7313.00 et 9893.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr