Sublime Propriété de Campagne avec vues exceptionnelles

Idéalement située à 10 minutes de la belle ville de Nérac, avec ses commerces, écoles et superbe marché du samedi matin, cette Propriété d’Exception datant du XVIIIe siècle est en en position dominante avec des vues sublimes sur la campagne gasconne.
La Chartreuse de 290 m², soigneusement restaurée avec goût, est composée d’un grand hall d’entrée traversant, une spacieuse cuisine avec cheminée et sol en pierre, un salon avec une cheminée et sol en tomettes, une bibliothèque/bureau avec une cheminée avec poêle à bois et sol en tomettes, et une grande chambre parentale avec sa salle d’eau ensuite, également avec cheminée et tomettes au sol.
A l’étage tout en parquet, le pallier dessert trois chambres : une de 38 m², une autre de 25 m² avec cheminée et petit balcon, et une chambre d’enfant de 9 m². Une jolie salle de bain familiale complète l’étage.
Accès à un grand grenier.
Dans l’ancienne tour de garde se trouve une magnifique maison d’amis de 190 m² comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine américaine de 85m² avec cheminée monumentale et poêle à bois Godin, 2 chambres en suite et une grande mezzanine comprenant un bureau.
Plus de 300 m² de dépendances complètent la propriété : garages, atelier, chai, et ancienne boulangerie avec vieux four à pain, qui vous permettront d’éventuellement agrandir la surface pour vos différents projets.
Enfin, vous profiterez d’un très agréable jardin arboré et fleuri, orné d’un beau portail en fer forgé et d’une sublime piscine et son pool house.
Une propriété de rêves avec tout le confort, à visiter rapidement !
Mandat N° 2706. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4900.00 et 6690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr